Положение о компенсационном фонде некоммерческого партнерства «Смоленское управление недвижимостью»
УТВЕРЖДЕНО
Решением Общего собрания членов
Некоммерческого партнерства
«Смоленское управление недвижимостью»
Протокол № 1-12 от « 26 » октября 2012г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о Компенсационном фонде
Некоммерческого партнерства «Смоленское управление недвижимостью»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует вопросы создания и использования Компенсационного фонда Некоммерческого партнерства «Смоленское управление недвижимостью» (далее по тексту - Компенсационного фонда).
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Некоммерческого партнерства «Смоленское управление недвижимостью» (далее по тексту - Партнерство).
1.3. Компенсационным фондом является обособленное имущество, являющееся собственностью Партнерства, которое первоначально формируется исключительно в денежной форме за счет взносов членов Партнерства.
1.4. Компенсационный фонд образуется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Партнерства по обязательствам, возникшим вследствие причинения ими вреда потребителям произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицам.
1.5. Партнерство в пределах средств Компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда в случаях, предусмотренных п. 1.4. настоящего Положения. Партнерство несет указанную субсидиарную ответственность в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное Партнерством.
2. Порядок формирования Компенсационного фонда
2.1. Компенсационный фонд формируется путем перечисления взносов от членов Партнерства. Перечисление взносов в компенсационный фонд осуществляется на расчетный счет Партнерства. После открытия специального расчетного счета (расчетного счета, имеющего целевое назначение – операции с компенсационным фондом) перечисление взносов в компенсационный фонд осуществляется на специальный расчетный счет Партнерства.
2.2. Минимальный размер компенсационного фонда, размер взноса каждого члена Партнерства в компенсационный фонд и сроки внесения взноса устанавливаются решением общего собрания членов Партнерства.
2.3. Первоначальный взнос каждого члена Партнерства в компенсационный фонд не может быть менее 3 000 (трех тысяч) рублей.
2.4. Не допускается освобождение члена Партнерства от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд, в том числе за счет его требований к Партнерству.
2.5. Источником формирования средств компенсационного фонда также являются денежные средства, полученные Партнерством в результате уплаты членом Партнерства штрафа и доходы, полученные от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда.
3. Размещение компенсационного фонда
3.1. Компенсационный фонд может быть размещен:
- на расчетном счете Партнерства до открытия специального расчетного счета Партнерства с целевым назначением – операции с компенсационным фондом;
- на специальном расчетном счете Партнерства;
- на банковском депозитном счете Партнерства;
- в объекты недвижимости;
- в государственные ценные бумаги Российской Федерации.
3.2. Запрещается размещение средств компенсационного фонда Партнерства на банковских счетах членов Партнерства и в ценные бумаги членов Партнерства.
3.3. Размещение средств компенсационного фонда в целях их сохранения и прироста, и инвестирование таких средств осуществляются через управляющие компании, если иное не установлено федеральным законом.
3.4. Контроль за соблюдением управляющими компаниями ограничений размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, правил размещения таких средств и требований к инвестированию, а также за инвестированием средств компенсационного фонда, которые установлены Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» и принятой Партнерством инвестиционной декларацией, осуществляется специализированным депозитарием на основании договора об оказании услуг специализированного депозитария.
3.5. Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.
3.6. Партнерство вправе заключать договоры только с управляющими компаниями и специализированным депозитарием, которые отобраны по результатам конкурса, проведенного в порядке, установленном внутренними документами Правления.
3.7. В объекты недвижимости может быть инвестировано не более десяти процентов средств компенсационного фонда.
3.8. В государственные ценные бумаги Российской Федерации может быть инвестировано не менее десяти процентов средств компенсационного фонда.
3.9. Дополнительные требования к составу и структуре средств компенсационного фонда определяются инвестиционной декларацией, принятой Партнерством.
3.10. Решение о размещении средств компенсационного фонда согласно п. 3.1. принимает Правление Партнерства.
4. Выплаты из средств компенсационного фонда
4.1. Партнерство в соответствии с федеральными законами в пределах средств компенсационного фонда несет ответственность по обязательствам своего члена, возникшим в результате причиненного вреда в следующих случаях:
4.1.1. В случае причинения серьезных разрушений общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в управлении или на техническом обслуживании члена Партнерства, возникших в результате событий, которые не могли быть предотвращены членами Партнерства (террористические акты, стихийные бедствия и др.), при условии принятия членами Партнерства мер по минимизации последствий причиненного ущерба. Возмещение производится при наличии пакета документов сформированного по запросу Партнерства.
4.1.2. В случае причинения значительного ущерба общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в управлении или на техническом обслуживании члена Партнерства по вине последнего. При этом вина члена Партнерства должна быть установлена решением суда, вступившим в законную силу, с учетом полного и всестороннего исследования всех обстоятельств дела. В случае признания иска или заключения мирового соглашения по делу, выплата из компенсационного фонда для целей возмещения ущерба не производится. Для осуществления выплаты из средств компенсационного фонда в указанном случае Правление Партнерства определяет перечень документов, которые должен предоставить член Партнерства, имеющий намерение получить выплату из средств компенсационного фонда. В случае непредставления членом Партнерства хотя бы одного из запрашиваемых документов в предоставлении средств компенсационного фонда может быть отказано.
4.2. Устанавливается следующий порядок выплаты средств из компенсационного фонда.
4.2.1. Член Партнерства, имеющий намерение воспользоваться средствами компенсационного фонда в случаях, предусмотренных пунктами 4.1.1, 4.1.2 настоящего Положения, обращается с заявлением в адрес Председателя Правления Партнерства.
4.2.2. После поступления заявления Председатель Правления Партнерства созывает Правление Партнерства, на котором решается вопрос о принятии заявления к рассмотрению либо его отклонении.
4.2.3. В случае принятия заявления к рассмотрению определяется перечень необходимых документов, которые должны быть предоставлены в адрес Правления Партнерства членом Партнерства.
4.2.4. Срок предоставления документов определяется Правлением Партнерства. По результатам рассмотрения заявления члена Партнерства, а также предоставленного пакета документов, Правление Партнерства принимает решение о выплате средств компенсационного фонда либо об отказе в выплате.
4.2.5. Правление Партнерства вправе принять решение о выплате средств компенсационного фонда в случаях, предусмотренных пунктами 4.1.1, 4.1.2 настоящего Положения по собственной инициативе, при отсутствии заявления члена Партнерства.
4.2.6. После принятия решения о выплате средств компенсационного фонда либо об отказе в выплате, копия указанного решения направляется в адрес каждого из членов Партнерства.
4.2.7. В случае, если в течение 10 (десяти) календарных дней со дня принятия решения ни один из членов Партнерства не выразит своего несогласия с решением Правления Партнерства, решение считается принятым и подлежит обязательному исполнению.
4.2.8. При наличии поступивших в адрес Правления Партнерства возражений членов Партнерства относительно принятого решения, Правление Партнерства созывает Общее собрание членов Партнерства в порядке, предусмотренном Уставом и вносит данных вопрос на повестку дня Общего собрания.
4.2.9. Решение Общего собрания членов Партнерства о выплате средств компенсационного фонда принимается 2/3 от общего числа голосов в случаях, предусмотренных п. 4.1.2 настоящего Положения. В случаях, предусмотренных п. 4.1.1. настоящего Положения, решение должно быть принято всеми членами Партнерства единогласно.
4.2.10. После принятия решения о выплате в установленном настоящим Положением порядке Правление Партнерства уведомляет об этом Исполнительного директора Партнерства, который контролирует и организует исполнение данного решения.
5. Восполнение средств компенсационного фонда
5.1. После осуществления выплаты средств из компенсационного фонда Исполнительный директор Партнерства направляет всем членам Партнерства извещения о необходимости уплаты целевого взноса в целях пополнения компенсационного фонда, указанное извещение обязательно для исполнения для всех членов Партнерства. Размер и сроки выплаты целевых взносов устанавливаются в данном случае Исполнительным директором. При этом компенсационный фонд должен быть пополнен за счет целевых взносов членов Партнерства не ниже уровня сформированного до осуществления выплаты.
5.2. При уменьшении размера компенсационного фонда ниже минимального или при угрозе такого возникновения, Исполнительный директор информирует об этом всех членов Партнерства, а также Правление Партнерства и вносит предложения о восполнении средств компенсационного фонда за счет взносов членов Партнерства. Решение о дополнительных взносах в компенсационный фонд с целью его восполнения принимает Правление Партнерства. В решении Правления Партнерства должно быть указано следующее:
- причина уменьшения или возможного уменьшения размера компенсационного фонда ниже минимального;
- размер дополнительного взноса в компенсационный фонд с члена Партнерства. При этом Правление Партнерства вправе установить различный размер дополнительного взноса для каждого члена Партнерства;
- срок, в течение которого должны быть осуществлены взносы в компенсационный фонд;
- меры для предотвращения в последующем сбора дополнительных взносов в компенсационный фонд Партнерства.
5.3. Взыскание по обязательствам Партнерства, в том числе по обязательству о возмещении причиненного члену Партнерства вреда, не может быть наложено на имущество компенсационного фонда Партнерства.
6. Контроль над состоянием компенсационного фонда
6.1. Контроль над состоянием компенсационного фонда осуществляет Исполнительный директор Партнерства.
6.2. Информация о текущем размере компенсационного фонда должна размещаться на сайте Партнерства и обновляться по мере изменения размера компенсационного фонда.
Председатель общего ____________ Акимов В.В.
собрания членов директор
Некоммерческого партнерства ООО «Стройизоляция»
Секретарь общего __________ Димитрюк А.Г.
собрания членов директор
Некоммерческого партнерства ООО «Жилкомуправление»